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洼地效应:资金往往会流向更安全的投资区域

5-13 11:45| 发布者: 外汇968网| 查看: 124| 评论: 0

摘要: 洼地效应要从大家的投资心理来说了,每一个进入投资市场的人,都想通过自己在这个市场的打拼,给自己带来更加丰厚的资金回报,让自己的财富变得更多。谁会本着“送钱”的心理进入投资市场呢?可以说,每一个投资者都害怕自己投资失败,他们都希望自己的资金至少是安全的。在安全的基础上,他们才会进一步要求赢利。这也就是大家为什么都趋向于那些更加安全的投资区域了
  近些年,掀起了一股全球范围内非贸易资产投责的热潮。美国这个经济“火车头”马力趋缓,导致停留在其国内的资本要寻求新的获利机会,流动性充足的状况下泡沫开始泛滥。

  第一个泡沫也是最大的一个泡沫是在商品市场,计价货币一美元的贬值直接导致其价格的升高,这样的背景下投机资金的加入更是放大和制造了这个泡沫。同样的道理存在于房地产市场,全球地产的上涨动力很大程度上也来自这种资本流动性过剩的冲击。这就使得众多投资资金离开美国寻找新的投资机会。

  在这样的环境背景下,那些新兴的国家就成了授资者扎堆的地方。中国也是其中备受欢迎的投资市场之一。

  从上面这段文字中我们可以看到,随着美元的贬值,美国的经济发生一系列变化,整个投资市场的环境也不如之前那样安全,大量投资资金开始从美国流向其他新兴的国家。因为在这些投资者眼中,投资这些新兴的国家比在美国本土投资更加安全。为什么资金总会流向更安全的投资区域呢?

洼地效应:资金往往会流向更安全的投资区域——外汇968网

  这就要从大家的投资心理来说了,每一个进入投资市场的人,都想通过自己在这个市场的打拼,给自己带来更加丰厚的资金回报,让自己的财富变得更多。谁会本着“送钱”的心理进入投资市场呢?可以说,每一个投资者都害怕自己投资失败,他们都希望自己的资金至少是安全的。在安全的基础上,他们才会进一步要求赢利。这也就是大家为什么都趋向于那些更加安全的投资区域了。

  其实,这种现象有一个现成的词来形容—洼地效应。从经济学理论上讲,“洼地效应”就是利用比较优势,创造理想的经济和社会人文环境,使之对各类生产要素具有更强的吸引力,从而形成独特的竞争优势,吸引外来资源向本地区汇聚、流动,弥补本地资源结构上的缺陷,促进本地区经济和社会的快速发展简单地说,洼地效应指一个区域与其他区域相比,环境质量更高,对各类生产要素具有更强的吸引力,从而形成独特的竟争优势。资本的趋利性决定了资金一定会流向更具竞争优势的领域和更具赚钱效应的“洼地”。例如,一些跨国公司跑到中国办公司,就因为中国的人力成本低,是相对的“洼地”,而且中国经济正处于高速展阶段,在中国投资相对来说也是非常安全的。

  注地效应”是近两年比较流行的词,在经济学的财经分析中我们常会看到。在投资界,对“注地效应”最直观的解释是,当房地产围合一个湖泊中心发展之时,便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租,大致出现“近贵远贱”的圈层分布,这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发那么湖心洼地的地价和房价就会突然井喷,创下区域地产的最大价值,甚至引发周边地产的价值飚升,即产生洼地效应。当然在房地产实际开发中,所谓洼地不一定就是湖心区,也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域对于投资者来说,注地效应的概念好理解,但要在投资市场上找到直正的注地”并不容易。如何找到更加安全的投资区域,从中获得巨大的投资收益对投资者来说,这才是最重要的。

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