钱生钱的投资学原理-杠杆原理:小资金带来大收益

钱生钱的投资学原理-杠杆原理:小资金带来大收益——才汇友财

  古希腊科学家阿基米德有这样一句流传千古的名言:“给我一个支点,我就能撬起地球!”虽然阿基米德并未真正地撬动过地球,但是他让我们认识到杠杆原理,懂得利用很小的力量来撬起很重的物体的原理和方法。其实,杠杆原理同样适合于投资领域,正确地运用它,小资金也能带来大收益。

  举个例子来说,在过去的3年里,上海的房价平均每年上涨15%,也就是说3年前70万元买的房子,现在可能上涨到105万元。假设我们3年前真的花70万元买了一套房子,现在又以105万元抛出手上的房产,那么,我们所获得的毛利是35万元左右,扣除税收及费用,获利30万元。此外,每年的租金回报率按5%算,3年租金约10万元。加在一起,3年的房产收益约40万元。

  如果最初我们是自己一次性付清70万元房款,3年的房产收益为40万元,那么,投资这套房产3年的回报率约是60%,年回报率是20%。

  如果最初我们从银行获得70%的按揭贷款,自付资金只是21万元,加上税费等一共23万元左右,这与3年后我们所获得的收益40万元相比,自有资金回报率接近20%。也就是说,我们用23万元钱,在3年内赚到了约40万元,年回报率为60%,是我们全额付款投资回报率的3倍,或者理解为用70万元可以买3套同样的房产,利润可以达到原来的3倍。

  从这个例子中我们可以明白,把杠杆原理运用到投资领域,银行的钱就是阿基米德所说的支点。也就是说,我们可以拿银行的钱去赚钱,从投资理财的角度看,如果我们的资产回报率高于我们的融资成本,我们就可以尽可能地依靠银行,利用这支杠杆挣钱。银行的钱有助于我们的自有资金发挥四两拨千斤的效果,大大提升我们的自有资金回报率,获得远超市场平均收益率的回报从某种程度上来说,杠杆原理的使用可以增加我们的购买力,使我们掌握自已的潜在资产。它的机制远比我们想象的要简单,比如说,我们将杠杆原理运用到股票投资的保证金交易中。在这个场合中,可以用自己的钱加上从股票经纪人那里借的钱来购买股票。如果股票上涨,我们就可以卖出而获取盈利然后将借的钱和借款利息归还,剩余的钱我们便可以收入囊中。

  虽然在投资中运用杠杆原理会增加我们的收益,但它本身也带有一定的风险,因为我们需要抵押一定价值的物品来承担我们的财务合伙人投入资金数量的风险。如果我们卖出的资产总额不足以偿还借贷,我们仍然应该向贷方支付剩余的款项。如果我们以保证金来购买股票,一旦我们的股票跌至低于相应的购买价格所预先设定的百分比,我们必须上缴一定数额的保证金,以使我们的股票经纪人的那笔钱不处于危险之中。即使困难重重,我们仍需一攻克,必须偿付全额的保证金。

  运用杠杆性投资的波动越大,带来巨大损失的风险性越高。事实上,我们损失的钱会比我们的投资还多,而这种情况在没有运用杠杆性投资的时候是不会发生的。所以,为了保证我们的资金安全,当我们想要利用杠杆原理去投资赚钱的时候,自己一定要有十足的把握。




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    发表于 6-28 14:44:40 | 显示全部楼层
    睡眠和休息丧失了时间,却取得了明天工作的精力。
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    发表于 6-28 17:20:09 | 显示全部楼层
    找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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    发表于 6-28 20:25:12 | 显示全部楼层
    为着阶级和民族的解放,为着党的事业的成功,我毫不希罕那华丽的大厦,却宁愿居住在卑陋潮湿的茅棚;不希罕美味的西餐大菜,宁愿吞嚼刺口的苞粟和菜根;不希罕舒服柔软的钢丝床,宁愿睡在猪栏狗巢似的住所。
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    发表于 6-28 23:31:29 | 显示全部楼层
    霸祖孤身取二江,子孙多以百城降。豪华尽出成功后,逸乐安知与祸双。
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    发表于 6-29 10:04:16 | 显示全部楼层
    荣誉妒忌成功,而成功却以为自己就是荣誉。
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    发表于 6-29 13:38:04 | 显示全部楼层
    霸祖孤身取二江,子孙多以百城降。豪华尽出成功后,逸乐安知与祸双。
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    发表于 6-29 16:41:25 | 显示全部楼层
    我是一个兴风作浪者,我相信这可能是我成功的主要原因,我做了每个人都有认为做不到的事情,而且我做这些事情的方法,使每个人都说我疯狂。
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    发表于 6-29 19:49:40 | 显示全部楼层
    本来无望的事,大胆尝试,往往能成功。
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    发表于 6-29 21:40:25 | 显示全部楼层
    有什么办法使这种仅有书本知识的人变名副其实的知识分子呢?唯一的办法就是使他们参加到实际工作中去,变为实际工作者,使从事理论工作的人去研究重要的实际问题。
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    发表于 6-30 00:23:09 | 显示全部楼层
    一个人的思想不会停滞,当他清醒时,他的头脑不停地工作,就像不断跳动的脉博,他无法止住任何一种思想。
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    发表于 6-30 02:25:57 | 显示全部楼层
    从不浪费时间的人,没有工夫抱怨时间不够。
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    发表于 6-30 04:27:50 | 显示全部楼层
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    发表于 6-30 06:20:36 | 显示全部楼层
    时间,就象海棉里的水,只要愿挤,总还是有的。
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    发表于 6-30 08:03:18 | 显示全部楼层
    这次牛市从2440点开始能涨到多少点?牛市998点涨到6125点!这次牛市从2440点开始能涨到多少点?牛市1849点涨到5178点!这次牛市从2440点开始能涨到多少点?你懂的!
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    发表于 6-30 11:29:08 | 显示全部楼层
    沙发!沙发!
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    发表于 6-30 13:12:59 | 显示全部楼层
    大师的话真如“大音希声扫阴翳”,犹如”拨开云雾见青天”,使我等网民看到了希望,看到了未来!晴天霹雳,醍醐灌顶或许不足以形容大师文章的万一;巫山行云,长江流水更难以比拟大师的文才!黄钟大吕,振聋发聩!你烛照天下,明见万里;雨露苍生,泽被万方!透过你深邃的文字,我仿佛看到了你鹰视狼顾,龙行虎步的伟岸英姿;仿佛看到了你手执如椽大笔,写天下文章的智慧神态;仿佛看见了你按剑四顾,江山无数的英武气概!
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    发表于 6-30 15:15:50 | 显示全部楼层
    理论彻底,策略准确。然后以排除万难坚定不移的勇气和精神向前干去,必有成功的一日。
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    发表于 6-30 17:19:37 | 显示全部楼层
    让我们和财富一起成长!!!
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    发表于 6-30 19:21:34 | 显示全部楼层
    我用一麻袋的钱上大学,换了一麻袋书;毕业了,用这些书换钱,却买不起一个麻袋!
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    发表于 6-30 21:25:23 | 显示全部楼层
    此贴构思巧妙,视角独到,手法新颖。字字斟酌,句句精美,情节曲折,而又始终不离中心思想,引人入胜,淡淡的言语中,显示人生之大道理,充分体现了您深厚的文化底韵与丰富的社会经验,真可谓讽刺之经典,骂人之绝学,这正是我辈苦学闷读追求的至高境界啊!
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    发表于 6-30 23:30:08 | 显示全部楼层
    炒外汇不要在亏本时增加投资原因很好理解,非常多投入资金的人眼看要亏本,就像在投资商品下滑的过程中趁低买入一笔,为了拉低之前一笔的花费,并在其回升之时一道保本,补偿亏本。事实上,这种操作思路无可非议,但问题是如果其花费在下滑以前已是提升一段时间,二次买入时很可能买的就是一个“顶”。如果越下跌越买,连续增加投资,但市价总不回头,那么等候我们的肯定是不好亏本的到来。
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    发表于 7-1 01:55:03 | 显示全部楼层
    楼上你又来这里吹牛了,害我找了几个社区,翻了几百页帖子,终于找到你了。工头让我告诉你,明天去工地早些,要搬3车水泥两车砖头,如果搬不完,连昨天的工钱也不给你了。还有,村东头的王寡妇问你:什么时候攒够钱去娶她?如果等到年底你还不回去,她就嫁给村西歪脖子了,到时候你就得哭三天不吃三天不睡三天了
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    发表于 7-1 04:20:55 | 显示全部楼层
    99%概率高开低走!要是说对了来个赞
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    发表于 7-1 06:48:31 | 显示全部楼层
    聪明的资质、内在的干劲、勤奋的工作态度和坚忍不拔的精神,这些都是科学研究成功所需要的其他条件。
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    发表于 7-1 08:49:48 | 显示全部楼层
    在学校和生活中,工作的最重要的动力是工作中的乐趣,是工作获得结果时的乐趣以及对这个结果的社会价值的认识。
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